Piura necesita un nuevo modelo de crecimiento urbano ante expansión informal

El sector público y privado analizan las oportunidades de crecimiento inmobiliario.
La falta de planificación urbana es el principal obstáculo para el desarrollo urbanístico de Piura, Castilla, Catacaos y Veintiséis de Octubre, señaló Leopoldo Villacorta Icochea, decano del Colegio de Arquitectos de Piura.
“La ciudad crece sin control, sin cumplir requisitos mínimos como drenaje pluvial ni respetar la cesión de áreas para usos educativos o recreativos. La responsabilidad recae en las municipalidades, pero es urgente que estas establezcan convenios con los colegios profesionales para ejercer un control técnico efectivo”, sostuvo.
Villacorta también hizo un llamado a una mayor participación de los jóvenes arquitectos en los procesos de transformación urbana. “Ellos deben asumir un rol más protagónico, no solo desde lo técnico, sino también desde la toma de decisiones políticas y sociales”, remarcó.
A su turno Juan Carlos Campana Holguín, especialista en gestión de proyectos de vivienda indicó que más del 90 % de la expansión de Piura se realiza bajo mecanismos informales. “Las ciudades crecen por la informalidad. El problema no es solo de quienes invaden, sino también de quienes, incluso adquiriendo de manera formal, incumplen con los reglamentos urbanísticos”, expresó.
Campana explicó que muchos propietarios modifican sus viviendas sin respetar los retiros establecidos por norma, afectando la habitabilidad y el desarrollo integral de sus vecindarios. Ante ello, destacó iniciativas de acompañamiento implementadas por el sector inmobiliario privado para promover la autorregulación y la organización.
Estas declaraciones se dieron en el foro “Habilitaciones y Suelo Urbano para el Desarrollo de la Metrópoli de Piura”, donde representantes del sector público, privado y gremios promovieron el análisis y el diálogo sobre los desafíos que enfrenta la ciudad ante su acelerado y desordenado crecimiento urbano.